Estudio: El sector inmobiliario en Canarias. Evolución del mercado.
LA CÁMARA de COMERCIO de LAS PALMAS ASEGURA QUE LAS POLÍTICAS RESTRICTIVAS SOBRE LA LIBERALIZACIÓN DEL SUELO GENERA LA SUBIDA DE PRECIOS DE LA VIVIENDA
• El estudio sobre el sector inmobiliario hace hincapié en la necesidad de que el mercado debe evolucionar libremente y las políticas de los Gobiernos Canario y Central sólo deben introducir medidas correctoras pero no intervencionistas en una economía tan concentrada como la canaria.
• El presidente de la Cámara de Las Palmas, Ángel Luis Tadeo, asegura que las políticas de control aplicadas por el Gobierno de Canarias han empujado a las empresas turísticas a realizar sus planes de expansión en un plazo de tiempo mucho más limitado que el que el propio mercado hubiera permitido.
• El presidente de la Comisión de Promotores Inmobiliarios, Ramón Pérez asegura que es imprescindible reformar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para otorgar mayor seguridad jurídica al propietario y agilizar el mercado del alquiler.
El Servicio de Estudios Económicos de la Cámara de Comercio, Industria y Navegación de Las Palmas ha elaborado un Estudio sobre la evolución del mercado del sector inmobiliario de Canarias, donde destaca que el sector de la construcción en Canarias ha experimentado un crecimiento continuo en los últimos 20 años desde mediados de 1990.
Según el Estudio, numerosos factores han contribuido a este proceso:
1. La masiva emancipación de la generación del ‘baby boom’ (población nacida entre los 60 y 70 que cuenta en este periodo con alrededor de 25 años).
2. Las restricciones de los mercados de alquileres y la liberación del suelo por parte de los ayuntamientos.
3. Sin embargo, uno de los principales impulsores de los aumentos de precios ha sido la política monetaria expansiva que ha sufrido nuestro país desde la entrada en vigor del euro. El precio del metro cuadrado en Canarias comienza a dispararse merced a las grandes reducciones de tipos que se experimentan desde 1995.
CONTINUARÁ...
